¿Estás pensando en comprar tu primera vivienda y no sabés qué banco elegir? En esta guía completa te mostramos las mejores opciones de créditos hipotecarios en Argentina para 2025, con un cuadro comparativo actualizado que incluye tasas, montos, plazos y requisitos de cada entidad.
Contents
Comparativa de Créditos Hipotecarios en Argentina
A continuación te compartimos una tabla detallada con las condiciones vigentes en bancos públicos y privados:
¿Qué tener en cuenta al elegir un crédito hipotecario?
- Plazo: Algunos bancos ofrecen hasta 30 años, lo cual reduce la cuota mensual.
- Tasa: Varía según si cobrás el sueldo en el banco. Comafi, ICBC y Galicia ofrecen tasas competitivas.
- Relación cuota-ingreso: La mayoría exige que la cuota no supere el 25% del ingreso mensual.
- Financiación: Generalmente es hasta el 75% o 80% del valor de la propiedad tasada.
- Requisitos: Algunos bancos exigen ingresos mínimos o permiten sumar familiares como codeudores.
Mejores opciones según perfil
Para quienes cobran el sueldo en el banco: Santander, BBVA y Nación ofrecen tasas preferenciales.
Para monotributistas: Hipotecario, ICBC, Banco del Sol y Comafi son de las pocas entidades que los aceptan.
Para grupos familiares: Galicia permite sumar hasta 3 ingresos, lo que mejora la relación cuota-ingreso.
Preguntas frecuentes
¿Conviene un crédito UVA en 2025?
Depende del contexto inflacionario. Los UVA ajustan por CER, por lo que si la inflación se estabiliza, pueden ser una buena opción. Siempre evaluá tu capacidad de pago ante distintos escenarios.
¿Puedo sumar ingresos con mi pareja o familia?
Sí, la mayoría de los bancos permiten sumar ingresos con cónyuge, concubino o familiares directos. Comafi incluso acepta hasta 4 personas.
¿Qué banco tiene la mejor tasa?
Según el relevamiento, Comafi ofrece la tasa más baja (7%) para quienes cobran el sueldo allí. Le siguen ICBC (8,5%) y Galicia (9,5%).
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Conclusión
Acceder a un crédito hipotecario sigue siendo posible en Argentina, siempre que elijas la opción adecuada para tu perfil. Informarte bien, comparar y planificar es clave para convertir el sueño de la casa propia en una realidad.
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